Ile zapłacić za malowanie mieszkania i co dolicza malarz

Wycena malowania mieszkania opiera się na metrach malowanych, czyli ścianach i sufitach. Przy podłodze 50 m2 przyjmij 175-200 m2, a grunt, szpachlę, zabezpieczenia i farbę ekipy liczą w osobnych pozycjach.

Ile metrów do malowania ma mieszkanie 50 m2?

Malarz nie pyta o metraż podłogi, tylko o powierzchnię, którą pomaluje. Dlatego pierwszy rachunek robisz sam, zanim zadzwonisz po wyceny.

Przyjmijmy mieszkanie o podłodze 50 m2. Ściany mają zwykle 2,5-3 razy tyle co podłoga, czyli 125-150 m2. Do tego dochodzi sufit, także 50 m2. Razem wychodzi 175-200 m2 do malowania. To przybliżenie: wysoki sufit i mało okien podbijają wynik, niski sufit i duże przeszklenia go obniżają.

Jak ekipa liczy okna i drzwi

Malarze zwykle sumują powierzchnię wszystkich ścian i sufitów, nie odejmując otworów okiennych i drzwiowych, jeśli każdy z nich ma do 3 m2. Zapytaj więc wprost, jak ekipa liczy otwory. Przy 175-200 m2 różnica między liczeniem z otworami i bez nich to kilkanaście metrów, które trafiają do faktury.

Ile farby potrzeba

Producent farby lateksowej podaje wydajność do 14 m2 z litra przy jednej warstwie, a rzeczywista zależy od podłoża, chłonności, faktury i koloru. Dla 175 m2 w dwóch warstwach masz 350 m2 do pokrycia, czyli co najmniej 25 litrów (350 : 14 = 25). Dla 200 m2 wychodzi 400 m2, czyli co najmniej ok. 29 litrów. Na ścianie chłonnej lub z fakturą zużycie rośnie, więc zamówienie opieraj na karcie technicznej wybranej farby.

Co sprawia, że malowanie wychodzi drożej?

Cena za metr rośnie, gdy praca idzie wolniej albo wymaga więcej przejść wałkiem. Najmocniej działa kolor. Ciemną ścianę przemalowywaną na biało trzeba czasem pokryć nawet trzy razy, a każda warstwa to robocizna i farba. Jeśli wybierasz jasny odcień na ciemnym podłożu, zapytaj o grunt kryjący i liczbę warstw jeszcze przed podpisaniem oferty.

Drugi czynnik to stan ścian. Pęknięcia, ubytki i stara łuszcząca się farba oznaczają osobne pozycje: szpachlowanie, zdrapywanie, gruntowanie. W lokalu kupionym od dewelopera z samym tynkiem dolicz gruntowanie. Dobra ekipa rozpisuje je osobno, bo zakres zależy od oględzin.

Trzeci to warunki pracy. Wysokie sufity wymagają drabiny lub rusztowania, więc praca trwa dłużej. Meble, których nie da się wynieść, trzeba odsunąć i okryć, a podłogi okleić folią. Część ekip liczy zabezpieczenia za pomieszczenie jako osobną pozycję. Mieszkanie z dużą ilością rzeczy wycenią drożej niż puste.

Czwarty to wielkość zlecenia. Malowanie jednej łazienki lub korytarza ekipy często wyceniają według minimalnej stawki za wyjazd, więc metr takiego zlecenia wychodzi drożej niż metr salonu przy malowaniu całego mieszkania. Jeśli masz do pomalowania kilka drobnych miejsc, zbierz je w jedno zlecenie.

Piąty to wykończenia. Odcięcie sufitu od ściany białym paskiem w innym kolorze ściany to dodatkowa robota przy każdym metrze bieżącym krawędzi, więc zapytaj o nią osobno.

Co zrobisz sam, a kiedy wezwiesz fachowca do ścian?

Sam zdejmiesz obrazy i listwy, wyniesiesz drobne meble, resztę odsuniesz na środek pokoju i umyjesz brudne ściany. Im mniej ekipa musi przygotować, tym krótszy czas pracy i krótsza lista pozycji w wycenie. Jeśli maluj sam, zachowaj temperaturę podłoża i otoczenia od +10°C do +30°C. Jesienią i zimą ogrzej mieszkanie przed pracą i podczas schnięcia, a pomieszczenie wietrz.

Fachowca wezwij przy pęknięciach i ubytkach tynku, przy ciemnych kolorach do przemalowania i wszędzie tam, gdzie trzeba stanąć na drabinie lub rusztowaniu. Wysokie sufity to ryzyko upadku, a w niskim pokoju błąd przy szpachlowaniu widać w każdym świetle bocznym.

Ściany z pleśnią lub wilgocią to osobna sprawa. Najpierw usuń przyczynę zawilgocenia i grzyb, dopiero potem gruntuj i maluj, bo farba położona na wilgotnym murze odpada, a plamy wracają.

Co musi zawierać wycena, żebyś mógł porównać oferty?

Dwie oferty z podobną kwotą potrafią obejmować zupełnie inną pracę: jedna ma grunt i dwie warstwy, druga jedną warstwę na surowym tynku. Poproś każdą ekipę o wycenę, w której znajdziesz:

• liczbę metrów malowanych i sposób liczenia okien i drzwi,
• liczbę warstw farby,
• gruntowanie i szpachlowanie z oddzielnymi pozycjami,
• zabezpieczenie podłóg, mebli i stolarki,
• informację, kto kupuje farbę i grunt,
• informację, czy kwota jest netto czy brutto.

Przy ofercie o bardzo niskiej cenie bez rozpisanego zakresu sprawdź, czy ktoś nie pominął gruntowania, drugiej warstwy albo napraw ubytków. Zakres zapisz w umowie lub potwierdzeniu wyceny, a ściany sfotografuj przed pracą i po odbiorze.

Za wady wykonanego dzieła, na przykład źle pomalowane ściany, wykonawca odpowiada według przepisów o rękojmi przy sprzedaży, chyba że wada wynika z materiału dostarczonego przez zamawiającego. Gdy sam kupujesz farbę, tracisz więc część ochrony. Jeśli po odbiorze widzisz smugi albo prześwity, zgłoś wadę na piśmie i podaj swoje żądanie. Konsument, który po takim zgłoszeniu nie dostał w ciągu 14 dni odpowiedzi, może domniemywać, że żądanie uznano za uzasadnione.

Jeśli porównujesz oferty, przelicz każdą na ten sam zakres: te same metry, dwie warstwy i ten sam podział materiału. Dopiero wtedy różnica w kwocie mówi o cenie pracy.

Gdy chcesz mieć ściany przygotowane przed ekipą malarską, zamów drobne naprawy od 298 zł, a ubytki i pęknięcia zostaną załatane.